Magnifique T3 de 66,46 m² avec Loggia et parking
Type
Bien immobilierTarif
430 000 €Chambres
2Salles de bain
1Magnifique T3 de 66,46 m² avec Loggia et parking
Au cœur du très recherché quartier Montchat, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement d'exception, alliant confort moderne, élégance architecturale et hautes performances énergétiques.
Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence raffinée, ce T3 de 66,46 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'une conception pensée pour votre bien-être au quotidien. Sa façade intemporelle, aux lignes épurées et élégantes, s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et apaisant.
Un habitat conçu pour un confort durable
Grâce à ses performances énergétiques de haut niveau, cet appartement assure une excellente isolation thermique et acoustique, vous garantissant des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année. Les matériaux de qualité utilisés et les solutions techniques innovantes contribuent à une empreinte carbone réduite tout en vous offrant une atmosphère saine et agréable.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L'espace de vie généreux s'ouvre sur une cuisine et sur une terrasse 7,48 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, tandis que la salle de bains design vient compléter cet intérieur raffiné.
Atout majeur : une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable confort dans ce quartier prisé de Lyon.
Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter des commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et préservé.
Une opportunité rare à saisir !
Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire.
Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande.
Photos non contractuelles d'aménagements suggérés.
Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42012022000000004.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lyon 3eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
66.66 m²
Nombre d’étages
5
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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