Appartement T4 de 89,40m² avec terrasse et garages

Situé au 2e étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T4 offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour/cuisine de 36,60 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse de 18,40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des espaces optimisés pour votre confort L'appartement dispose de trois chambres, parfaitement réparties pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants : Chambre 1 (14,10 m²) avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale. Chambre 2 (10,10 m²) et Chambre 3 (9,30 m²) avec placards intégrés, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain spacieuse (5,55 m²) complète l'espace nuit, avec une baignoire pour un confort optimal. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Un appartement pensé pour la vie moderne Cuisine ouverte et moderne pour une convivialité maximale Nombreux rangements intégrés pour un espace toujours organisé Chauffage performant et ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal Cellier de 0,95 m², idéal pour le rangement Un emplacement privilégié Villeurbanne, un secteur dynamique aux portes de Lyon, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec les commodités : Commerces, écoles, et services accessibles à pied Transports en commun à proximité (bus, métro, tramway) pour des déplacements facilités Espaces verts et infrastructures sportives à quelques minutes Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire. Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande. Photos non contractuelles d'aménagements suggérés. Information Loi Alur : Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42012022000000004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr