Villa neuve dans un quartier calme proche lac

Située dans un quartier paisible d'Aureilhan, cette charmante maison neuve de 95 m², déployée sur un terrain de 473m², vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, lac et campagne. Cette maison de plain-pied, moderne neuve, est équipée de la climatisation réversible et de volets roulants automatiques. Profitez pleinement de votre extérieur avec une terrasse agréable avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour vos moments de détente. À quelques pas des écoles, collèges, commerces, crèches et du centre-ville, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et serein. Villa comprenant : -Un séjour lumineux et spacieux, avec une cuisine partiellement équipée, incluant plaque vitrocéramique, évier, plan de travail et haute aspirante. -Une salle de bains moderne, équipée d'un meuble vasque. -Un WC indépendant pour plus de confort. -Trois chambres, avec la possibilité de choisir le revêtement. -Garage et place de parking. Avec des frais réduits, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. Le prix de vente inclut des honoraires charge acquéreur, d’un montant de 13 500euros, soit 5% TTC du prix de vente. Surface : 95 m² Prix du bien : 299 000 € Prix du bien hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC : 9 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce deBordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 12638