Exclusivité Appartement de 23 m2 avec balcon, 1er étage avec ascenseur centre-ville de Saint Palais sur Mer

SITUATION GEOGRAPHIQUE Ce bien est situé dans une résidence calme, sécurisée, au 1er étage, avec ascenseur, dans une ville accueillante, touristique tout en restant à taille humaine. Imaginez-vous partir en tong et sac de plage directement de l'appartement ! 2 plages sont accessibles à pied ou une sortie en vélo avec la piste cyclable pour rejoindre le Zoo de LA PALMYRE ! Et pour vous reposer tous les commerces alimentaires (marché, supermarché, boulangerie, etc…) vous accueillent avant de remonter à l'appartement. Un cabinet médical avec plusieurs spécialités vient d'ouvrir ses portes en centre-ville. Sa situation idéale vous permet de rejoindre : en 10 minutes le centre-ville de Royan en 25 minutes l'accès de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT Une pièce à vivre, Une chambre séparée, Une salle d'eau avec douche et sèche serviette, Un WC séparé. Une cuisine est équipée d'une plaque 2 feux et d'un évier. Un placard peut recevoir une machine à laver Un balcon de 5 m2 est équipé de 2 stores bannes LES PLUS DE CE BIEN Appartement jamais loué, très bien entretenu Les radiateurs, ballon d'eau chaude ont été changés en récemment Sa proximité du centre-ville (commerces, bus, plage, supermarché) Un arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe Royan) Un parking aérien, sous-terrain et box fermé peuvent parfaire votre appartement (location ou achat). La copropriété a déjà budgété des travaux de réfection des sols dans l'immeuble. Le ravalement a été refait et les ascenseurs ont été remis en conformité récemment. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 470 € et 670€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12593