Villa au cœur de la nature - Sud Lozère 48

Belle villa de 2001 offrant 109m2 habitables sur 2000m2 de terrain située proche du lac de Villefort. Situation : Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique reconnue réserve de biosphère par l'UNESCO pour la mosaïque de milieux naturels qui la composent et qui abritent une biodiversité exceptionnelle. Véritable havre de paix, le jardin aux multiples essences méditerranéennes est bordé de murs en pierres sèches et offre une nature préservée avec oliveraie et vue dégagée sur les Cévennes. Le rez-de-chaussée comprend un garage isolé, un salon lumineux avec coin cuisine et baie vitrée. Une chambre séparée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'anime autour d'une cuisine US récente et d'un poêle à bois Godin assurant une douce chaleur en hiver. L'espace nuit propose également deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse en lauze abritant une cuisine d'été sous pergola. Un barbecue en pierre et une fontaine ajoutent une touche de charme à ce cadre enchanteur. Le jardin très fleuri dès le printemps abrite une source naturelle garantissant fraîcheur et verdure tout l'été. Entre randonnées et baignades dans le Chassezac, cette villa offre un cadre de vie privilégié, où nature et douceur du climat méditerranéen rythment chaque saison. Lac de Villefort et commerces à 10 minutes. Pour un achat en résidence principale, bénéficiez d'un audit énergétique avec une prise en charge de la rénovation énergétique jusqu'à 90% en 2025 ! (Gain de deux lettres sur le DPE) Me contacter pour plus d'informations. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT A. En exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER ! Contactez Pascaline HOUVENAGHEL au 06.34.36.70.76 pour toute information complémentaire et demande de visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 12507