NIMES - MAISON DE VILLE 222 m² - JARDIN - GARAGE - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et cave – Proche Musée des Beaux-Arts Cette charmante maison avec beaucoup de cachet, composée de 7 pièces, offre une surface habitable de 222 m². Répartie sur deux niveaux, vous disposerez de 2 appartements de 4 pièces et 3 pièces, pouvant être réunis en une seule habitation familiale. Les deux entrées indépendantes permettent une utilisation distincte de chaque appartement ; le rez-de-chaussée pouvant être loué. Vous apprécierez les magnifiques carrelages d'époque préservés, ajoutant au cachet de la maison très lumineuse, grâce à une orientation plein sud et de grandes ouvertures. En rez-de-chaussée, l'appartement de 3 pièces, 95 m², se compose de : - Une pièce à vivre de 18 m² - Une cuisine de 11 m² - 2 chambres de 17 m² - Une salle d'eau, WC - Un cellier Au premier étage, un second appartement de 4 pièces, 127 m², comprenant : - Un salon - séjour de 41 m² très lumineux - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² - 3 chambres 14, 13 et 9 m² - Une salle de bains, WC - Une salle d'eau - Un dressing - Un cellier Espaces supplémentaires : - Un jardin arboré de 241 m² permettant de garer plusieurs véhicules (portail automatisé) - Un garage spacieux de 40 m² avec portail automatisé - Une cave en sous-sol de 24 m² Atouts : - Emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun, de la gare et des sites culturels de Nîmes. - Beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au cœur de Nîmes, avec possibilité de générer un revenu locatif. - Toiture et façade rénovés en 2007 Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 12459