NIMES VACQUEROLLES - VILLA 6 PIECES, PISCINE, POOL-HOUSE, GARAGE

MAISON INDIVIDUELLE TRES SOIGNEE, DANS UN CADRE PRIVILEGIE Située dans une impasse paisible, au sein du secteur prisé du Golf de Nîmes-Vacquerolles, cette maison individuelle de 160 m², composée de 6 pièces, sur un jardin paysager de 950 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le milieu naturel tout en étant à proximité des commodités. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée de : - Un salon - séjour climatisé de 42 m² offrant une magnifique vue - Une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ouvrant sur une terrasse couverte. - Deux suites parentales de 25 et 14 m², avec salles d'eau attenantes (dont une mixte baignoire - douche) et placard intégré - Une mezzanine de 12 m² à usage de bureau - Un sellier de 7 m², avec placard - WC avec lave-mains A l'étage : - Deux chambres de 12 m² avec placards et store aux fenêtres - Une salle d'eau, WC séparés Extérieur : - Vaste piscine équipée d'un volet automatique en PVC - Pool house de 15 m² ouvert sur piscine - Jardin paysager entretenu par un jardinier avec système d'arrosage automatique et compteur jardin - Entrée aménagée par Daniel Moquet avec portail automatisé - Deux terrasses de 27 m² - Garage de 30 m², accessible depuis l'intérieur avec portail automatisé et mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire - Cave attenante Localisation : - À proximité du Golf de Vacquerolles, réputé pour son cadre verdoyant et son parcours de santé - Commodités : commerces, écoles, médecins, kiné, Intermarché et transports en commun (arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied) - À seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et des principaux axes routiers. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 12604