Appartement 3 pièces 67 m² avec terrasse couverte

!!! SOUS OFFRE !!! A découvrir en exclusivité !!! Situé idéalement dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte, cet appartement F3 de 66.60 m², niché au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2015), vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, ce bien vous séduira par la distribution fonctionnelle de ses espaces. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à une belle terrasse couverte de 10,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur le séjour optimise l'espace de vie et favorise la convivialité. L'espace nuit séparé comprend: - Deux belles chambres lumineuses - Une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et branchement pour une machine à laver - Des toilettes séparés - Un grand cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire Confort & équipements: - Résidence moderne aux normes PMR - Fibre optique installée, idéale pour du télétravail - Double vitrage PVC pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels Emplacement privilégié: quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports (tram & bus) Résidence sécurisée sous vidéosurveillance Laverie à disposition dans la copropriété DPE : C – GES : C Libre de toute occupation Disponible en supplément: un garage de 12 m² en sous-sol sécurisé Visite virtuelle sur demande Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661 190,450 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr