Maison 4 pièces 97m² Ferrière-Larçon

Maison 4 pièces - 97 m² Située dans un cadre paisible, cette charmante maison ancienne offre une surface habitable de 97 m² et se compose de : Rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant l'escalier, Un salon lumineux de 19 m², idéal pour des moments conviviaux, Une cuisine spacieuse de 18 m², offrant un bel espace repas, Un WC indépendant, Un cellier fonctionnel pour le rangement. Étage : Deux grandes chambres de 22 m² et 18 m², offrant de beaux volumes, Une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : Un préau de 28 m² permettant de profiter de l'extérieur abrité, Un atelier de 21,5 m², idéal pour le bricolage ou le stockage, Une cave de 20 m², Un jardin non attenant de 188 m², parfait pour un potager ou un espace de détente. L'accès à la maison se fait par un passage commun avec le voisin. Cette maison pleine de charme et au fort potentiel n'attend plus que vous ! 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3201€ ~ 4473€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr