Splendide propriété de campagne, 190 m², 2760 m² de terrain dans un petit hameau au calme

En exclusivité, opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété de campagne de 190 m² et 2760 m² de terrain située dans un petit hameau au clame à 5 minutes au nord de Montagrier. La route qui dessert ce hameau est sans issue. La résidence dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 40m², d'un salon de 25 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois vastes et lumineuses chambres de 21, 22 et 23 m², d'un second salon de 40 m², avec chacune une salle de bain. Le toit est en partie refait à neuf, le chauffage est électrique et au bois. Audit énergétique disponible sur demande. Le terrain de 2760 m² est plat et arboré. Il y a quelques maisons autour mais le terrain est très privatif. Il y a également une dépendance non attenante (garage et atelier). La propriété est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. Contactez (EI) au christopher.leclanche@ Rsac 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4575€ ~ 6191€