ENSEMBLE IMMOBILIER appartement et annexe

À Vendre : Appartement + Fond de Commerce à Woerth Idéalement situé en plein cœur de Woerth, cet ensemble immobilier se compose: Au rez-de-chaussée un local de 60m2 une belle opportunité pour un commerce, des bureaux ou un espace annexe. Sa grande vitrine sur rue assure une excellente visibilité. À l'étage, un appartement lumineux et fonctionnel comprend : Une pièce de vie spacieuse de 25 m² Une cuisine équipée de 8 m² Deux chambres confortables de 13 m² et 13,4 m² Une salle de bain de 6,33 m² Combles aménageables de 60 m², offrant un beau potentiel supplémentaire ! À l'arrière, profitez d'un garage privé et d'une cour , offrant un cadre agréable et pratique. Un parfait compromis entre maison et appartement ! Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite! VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 113,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3020€ ~ 4130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr