Charmant Mas en Pierre au Cœur du Piémont Cévenol

Nichée au milieu des vignes, cette superbe bâtisse en pierre typique du Piémont cévenol attend un nouveau propriétaire pour lui offrir une seconde jeunesse et révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 1,7 hectare en zone naturelle, cette propriété se déploie sur deux niveaux : Premier étage : une vaste pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et quatre chambres spacieuses. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une cuisine et un salon. Au-delà de cet espace déjà généreux, un plateau de plus de 120 m² est disponible pour concrétiser vos projets (accueil, salle de réunion, atelier, etc.). De plus, une partie mitoyenne (sans aucune gêne) est entièrement à rénover et offre un potentiel habitable supplémentaire d'environ 100 m². Le tout est complété par un garage et des caves en rez-de-jardin, donnant sur une cour commune, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement situé dans un cadre apaisant, sans nuisances, avec une vue dégagée sur les Cévennes, ce mas représente une opportunité unique pour développer tout type de projet ou simplement pour y vivre en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette magnifique propriété. 610,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415€ ~ 7327€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467