NEGOCIABLE Belle maison en pierres de 2 chambres à BOUTEILLES ST SEBASTIEN (Dordogne)

Cette jolie bâtisse en pierres propose de beaux volumes notamment dans sa pièce principale traversante Nord-Sud de 50 M2 au plafond cathédrale de 5,2 m de haut, mais aussi dans sa cuisine chaleureuse de 22,6 m2 équipée d'un joli poêle à bois. Le rdc offre 2 chambres, une belle salle de douche, une buanderie, un toilette séparé. La Mezzanine quant à elle permet un couchage supplémentaire et espace de travail ou de lecture. Une partie des combles étant accessible, étant actuellement un espace de stockage, il est possible de faire une chambre d'appoint. Au calme, proche du cimetière mais sans aucun visu sur ce dernier,le parc splendide bénéficie de 2 entrées distinctes, et de terrasses diverses pour profiter de toutes les expositions selon les moments de la journée ou les saisons. Un carport, un conteneur de 18m2 bien intégré au paysage et un puits viennent compléter le bien. Chauffage au bois dans la cuisine, et clims réversibles par ailleurs, ce bien est idéal pour la quête de calme et de nature. Proche de Verteillac de ses restaurants, de sa superette, et de ses animations estivales, et à 20 minutes de Ribérac et de toutes les commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863