Appartement T2 de 43 m², Saint Jean de Luz, vue sur la Rhune

Charmant Duplex T2 avec Terrasse et Vue Imprenable – Saint-Jean-de-Luz À Saint-Jean-de-Luz, dans un cadre privilégié au bord de la Nivelle, avec une vue dégagée sur la Rhune, à 5 mn à pied golf de Chantaco. Découvrez ce superbe duplex de 53 m² (43,01 m² loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune et la Nivelle. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains de 6 m² équipée d'un placard buanderie. Les atouts de ce bien : Terrasse plein sud avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové Place de stationnement privative Local à vélos et garage à motos dans la copropriété À 6 minutes en vélo du centre-ville et des plages Piste cyclable au pied de la résidence Une opportunité rare à ne pas manquer, dans un quartier recherché entre calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 485€ ~ 657€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037