Plan de Cuques Appartement T4, parking et piscine

Découvrez cet appartement T4 de 77,78 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des collines de Plan de Cuques et de nombreux sentiers de randonnée. Description de l'appartement : Surface habitable : 77,78 m² Surface totale : 95,48 m² Terrasse : 17,70 m² exposée plein sud Séjour/Cuisine : 32,07 m² spacieux et lumineux, équipé de climatisation réversible Chambre 1 : 12,20 m² Chambre 2 : 9,08 m² avec placard intégré Chambre 3 : 9,08 m² Dégagement 1 : 3,42 m² Dégagement 2 : 2,03 m² Salle de bains : 4,85 m² Salle d'eau : 3,20 m² WC indépendant : 1,85 m² Équipements et commodités : Année de construction : 2016 Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale Piscine : Au sein de la copropriété, pour vos moments de détente Parking : Possibilité d'acquérir deux places de parking privatives au sein de la résidence Location de box fermé en sous sol disponible Sécurité : Résidence fermée avec digicode et portail électrique Proximité immédiate : Écoles et établissements éducatifs : Écoles maternelle et primaire, collèges. Transports : Bien desservi par les transports en commun Commodités : Centre médical, commerces, banque, parc public sécurisé et stade à quelques minutes Loisirs : Accès direct aux collines pour des randonnées Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 215€ TTC (eau chaude et chauffage compris) Taxe foncière : 1150€ Prix de Vente : 330 000€ (honoraires à la charge du vendeur 5%) Cet appartement est une belle opportunité, alliant confort, modernité et cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. - Taxe foncière : 1150€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B - 56kWh/m2/an 7kgC02/m2/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 400€ et 610€ - Nombre de lots : 413 dont 168 en habitation - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 413 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr