SPACIEUX APPARTEMENT T2, SPECIAL INVESTISSEUR

Opportunité d'investissement locatif à Saint-Pierre-en Faucigny! Ce T2 spacieux de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée en 2021, offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité de 4,33 %. DES VOLUMES RARES ET APPRECIES DES LOCATAIRES • Une belle pièce de vie de 28 m² • Une grande chambre de 20 m², offrant confort et espace. • Une salle de bain avec WC. • Un petit espace extérieur privatif, agréable au quotidien. UN INVESTISSEMENT OPTIMISE • Appartement déjà loué : 850 € HC/mois, bail en cours depuis septembre 2023. • Charges de copropriété faibles, maximisant la rentabilité. • Aucun travaux à prévoir, immeuble rénové en 2021. • Une cave + un parking intérieur et un parking extérieur inclus. Une LOCALISATION IDEALE pour un INVESTISSEMENT SECURISE • À 1 min de l'axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. • À 3 min de la gare Léman Express. • À proximité des commerces et commodités. Un investissement clé en main, avec un rendement immédiat et un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887