Grand T2 au DERNIER ETAGE , le cocon idéal pour votre premier achat !

Et si vous trouviez enfin le nid douillet parfait pour votre premier achat à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 56,58 m² est un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, parfait pour un premier achat. Ses belles surfaces et nombreux rangements en font un espace de vie agréable, où l'on se sent bien dès la première visite. UN INTERIEUR SPACIEUX ET BIEN PENSE Un grand séjour-cuisine de 33 m², à l'ambiance intime et cocooning, idéal pour aménager un espace de vie confortable. Une belle chambre de 13 m², avec un placard intégré pour optimiser l'espace. Une salle de bain de 7,85 m², équipée d'un grand placard mural, un vrai plus pour le rangement. Un chauffage au sol, offrant un confort optimal et une grande liberté d'aménagement. DES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFERENCE Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage. Deux places de stationnement (une en extérieur et une en sous-sol), un vrai plus au quotidien. Des charges de copropriété faibles, pour un budget maîtrisé. Une résidence rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGREABLE Commerces, écoles et activités à proximité, pour un quotidien facilité. À 1 min de l'axe autoroutier reliant Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, un atout pour les travailleurs frontaliers. Ce T2 spacieux et fonctionnel est le choix idéal pour un premier achat, combinant praticité, confort et sérénité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887