Appartement T3 de 65,97m2 loi Carrez avec balcons et cave

Situé au sein d'une résidence calme et arborée dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 65,97 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et un fort potentiel à exploiter. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un salon et séjour donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, une cuisine indépendante avec balcon (loggia), deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Bien entretenu, cet appartement pourra être remis au goût du jour pour devenir un lieu de vie davantage chaleureux et adapté à vos souhaits. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est également bien placé dans un environnement verdoyant et agréable. Idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser, cette opportunité rare est à découvrir sans tarder. - Copropriété : 83 lots d'habitation - Charges annuelles : 1800€/mois (150€/mois: eau froide, eau chaude, entretien parties communes et espaces verts). - Procédure en cours : n/c - Taxe foncière : 1216€/an - Honoraires inclus de 5,3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657