Appartement T2 de 38m2

Situé dans un endroit calme au cœur du 5ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier très recherché du Camas, découvrez ce T2 de 38 m² en excellent état. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ce logement offre un cachet indéniable et une sensation d'espace particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, où vous pourrez aménager confortablement un coin salon et un espace repas. La chambre accueille une mezzanine et des espaces de rangement, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. Le quartier du Camas est réputé pour son ambiance de village en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marchés, transports en commun et établissements de santé. En 2025, ce secteur connaît un engouement constant, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale adaptée à tous les profils. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement fortement apprécié. - Copropriété : 7 lots d'habitation. - Charges annuelles : 48€/mois (576€/an : eau froide, entretien parties communes). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 655€/an - Honoraires inclus de 2,9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 570€ et 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657