Appartement de caractère, 4 chambres avec patio

Grand appartement avec patio, proche de la gare TGV : 159 m² de confort et de cachet Envie d'espace et de caractère ? Découvrez ce vaste appartement de 159 m² (en monopropriété), issu de la réhabilitation d'un ancien garde-meuble. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité de la gare TGV, du centre-ville, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Un espace de vie convivial et lumineux Belle hauteur sous plafond et verrière pour une luminosité exceptionnelle Cuisine ouverte, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée Une pièce vitrée façon atelier, idéale pour un bureau ou un espace créatif Un patio qui apporte une touche zen au cœur de l'appartement Une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour accueillir famille ou amis À l'étage : votre espace nuit modulable Coursive avec rangements intégrés, surplombant la pièce de vie Deux chambres lumineuses donnant sur le patio, avec leur salle de bain à proximité Un bureau (ou espace détente) ouvert sur la pièce de vie Une suite indépendante avec salle d'eau et WC privatifs Ce qui fait la différence Monopropriété : soyez chez vous sans charges de copropriété Volumes généreux et design atypique : un vrai coup de cœur pour les amateurs d'originalité Emplacement idéal : proche de la gare TGV, du centre-ville et de toutes les commodités Ambiance contemporaine, parfaite pour concilier vie de famille et télétravail Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique ! 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,625 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548€ ~ 2096€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142