Propriété

Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de maisons de caractère et de patrimoine rénové. • Patrimoine sauvegardé : Rénovation complète d'une ruine, préservant l'authenticité du bâti tout en intégrant des équipements modernes. • Maison principale rénovée : 166 m² habitables avec de beaux volumes et des prestations de qualité 4 chambres, cuisine équipée, cheminée, salles de bain modernes, Combles aménageables • Dépendance habitable (49 m²) : séjour, cuisine, 2 chambres à l'étage Idéale pour un gîte ou une location saisonnière grâce à son autonomie en eau et électricité. • Grange aménageable (2 plateaux de 90m² + atelier 50 m²) : Potentiel pour une salle de réception, un second logement ou un projet artistique/professionnel. • Grand terrain avec vue panoramique : 2 000 m² de terrain bordé de terres agricoles, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Piscine hors sol avec terrasse . • Confort moderne : Pompes à chaleur récentes, poêle à bois, planchers béton , installation électrique validée par le CONSUEL. • Fosse septique aux normes : Pas de mauvaises surprises à prévoir sur l'assainissement. • Potentiel de revenus complémentaires : Gîte, location de la grange pour événements, Airbnb… Points à considérer : • Travaux de finition et décoration : Quelques finitions à prévoir, notamment dans la maison d'amis et certaines pièces principales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1333€ ~ 1805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr