APPARTEMENT T3 MODERNE À L'ISLE D'ABEAU – 62,05 m² AVEC BALCON & BOX – 199 000 €

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Découvrez ce magnifique T3 traversant de 62,05 m², alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour les familles, les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement neuf est prêt à vous séduire ! CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : - 2 chambres spacieuses : Parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. - Cuisine équipée ouverte sur le salon : Un espace convivial et lumineux pour des moments de vie inoubliables. - Balcon de 6 m² : Profitez de vos petits-déjeuners au soleil ou de vos apéros en soirée. - Box fermé dans un parking souterrain : Plus de stress pour vous garer, votre espace est sécurisé et inclus dans la vente ! - Appartement traversant et lumineux : Double exposition pour une lumière naturelle optimale toute la journée. - Double vitrage : Confort thermique et acoustique assuré. - L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. EMPLACEMENT IDÉAL : - À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts : Tout est accessible à pied ou à vélo ! - Gare routière à seulement 3 km : Idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades. - Quartier calme et dynamique : Entre nature et services, c'est l'équilibre parfait pour une qualité de vie exceptionnelle. PRIX & CHARGES : - Prix de vente : 199 000 € - Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant l'eau chaude, le chauffage et le gaz) - Taxe foncière : 1 210 €/an VISITES DÈS MAINTENANT ! Les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps. Contactez-moi vite pour réserver votre visite et découvrir ce bijou en personne ! À très vite pour vous faire craquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440€ ~ 670€ - Loïc GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC vienne 934746223 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr