Maison de ville ou immeuble de rapport avec Roof-Top et accès PMR potentiel – À deux pas de la place Jasmin !

Maison de ville ou immeuble de rapport avec Roof-Top et accès PMR potentiel – À deux pas de la place Jasmin ! Découvrez cette propriété unique de 283 m², datant de 1850 et entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien et les prestations modernes. - Un atout rare : possibilité d'aménagement PMR Un projet d'installation d'un ascenseur privatif a été étudié. Devis disponible, facilitant une adaptation complète du bien aux besoins d'accessibilité. - Espaces lumineux et volumes généreux Pièce de vie de 60 m² avec cuisine et salle à manger ouvertes. Salon avec parquet, ambiance élégante et chaleureuse. Cour intérieure intimiste de 17 m² pour des moments de détente. - Confort & prestations haut de gamme Deux suites parentales avec salles d'eau et accès au roof-top de 44 m² offrant une vue imprenable sur l'Hermitage. Garage de 55 m², rare en centre-ville. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible. - Un cadre de vie privilégié Situé en plein cœur d'Agen, tout en offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des commerces et transports, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. - Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus d'informations et venez découvrir son potentiel unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449