Spacieuse maison familiale de 175 m², 6 pièces, avec piscine et grand terrain – Ouest Villeneuve-sur-Lot

Spacieuse maison familiale de 175 m², 6 pièces, avec piscine et grand terrain – Ouest Villeneuve-sur-Lot. Dans un secteur calme et prisé, cette maison traditionnelle de 175 m² allie charme et confort moderne. Nichée en pleine campagne sans être isolée, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et clôturé de 8606 m², avec piscine et grand garage indépendant. Atouts majeurs Intérieur spacieux et rénové Cuisine équipée 22 m² avec îlot dinatoire Salon-séjour lumineux 39 m² avec cheminée-insert 4 chambres, dont une suite parentale (> 20 m²) avec salle d'eau et WC, et une chambre dans un pigeonnier Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC + WC indépendant Buanderie/cellier pratique Extérieur soigné et fonctionnel Piscine 10x5 m Grand garage 50 m² (porte motorisée) Puits pour l'arrosage Confort moderne Micro-station (2021), panneaux solaires (2023), isolation des combles (2020), volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour allier calme, nature et modernité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! 285,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1232€ ~ 1668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449