Appartement T3 avec deux balcons et parking en sous-sol à Mérignac

REF 87186 -Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence neuve à Mérignac, offrant un cadre de vie spacieux et moderne.

L'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur un premier balcon de 16 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées. La chambre principale de 12 m² et la seconde chambre de 10 m² disposent de volumes confortables. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.

Un second balcon de 9 m² prolonge encore l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour se détendre en extérieur. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant une solution de stationnement sécurisée.

Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles et crèches en 2 minutes à pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à vélo, et la place Mondésir avec ses nombreux commerces est à 5 minutes à pied.

Proche des quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l'appartement permet de rejoindre la place Gambetta en 12 minutes à vélo. Côté transports, plusieurs lignes de bus (1, 51 et 73) sont accessibles en 5 minutes à pied. À 6 minutes à vélo, les gares de Mérignac Arlac et de Caudéran-Mérignac permettent d'accéder au TER, au tramway A et au bus 42, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Une opportunité rare alliant espace, confort et accessibilité.

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