Sotteville-lès-Rouen Trianon - Maison 7 pièces

** Exclusivité Capifrance ** Sotteville-lès-Rouen - Quartier Trianon Idéalement située entre l'Hôtel de Ville et le Jardin des Plantes, cette charmante maison familiale de 7 pièces et plus de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin privé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrez un premier salon avec un grand placard intégré, un séjour en L spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements pratiques. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage : accessible par un couloir doté de rangements supplémentaires, il comprend trois chambres confortables et bien agencées, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Deuxième étage : dédié à un espace plus intime, il propose un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative. Atouts supplémentaires : * Sous-sol de 50 m² offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. * Garage attenant. * Jardin clos et privé à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. * À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez : - Le Jardin des Plantes pour des balades en famille, - Une boulangerie, Intermarché, la place de l'Hôtel de Ville de Sotteville et l'arrêt de métro Garibaldi Prix : 379 000€ FAI Classe énergétique : E Émissions de GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.842541