LES BROUZILS, Grange rénovée, 3 chs + 1 bureau, 850 m² terrain

Découvrez cette charmante grange en pierre rénovée, à vendre, située dans un hameau paisible à proximité du bourg de L'HERBERGEMENT… Cet havre de paix offre 197 m² habitables sur un terrain de 850 m² soigneusement paysagé et totalement clos. La pièce de vie lumineuse offre un espace généreux de 85 m², où l'authenticité de la pierre côtoie la modernité d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. La cuisine (24 m²) reste aménagée et équipée et s'ouvre sur une seconde terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC avec lave-mains. L'étage se compose d'un espace bureau sur le palier, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Le jardin, véritable écrin de verdure avec puits et possibilité d'y installer une piscine, propose des dépendances telles qu'un abri de jardin, un bûcher et un garage. Autres informations : - Assainissement individuel aux normes, - Ouvertures Alu ou PVC double vitrage, - VMC. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.853581