Terrain à vendre GREZIEU LA VARENNE (69)

Découvrez ce superbe terrain de 678 m², idéalement situé au calme, au fond d'une impasse, sur la commune de Grézieu La Varenne, à la limite de Craponne. Proposé au prix de 269 000€, ce terrain constitue une rare opportunité dans un secteur recherché. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 678 m² Localisation : Calme, au fond d'une impasse Prix : 269 000€ Permis de construire : Obtenu et purgé, avec possibilité de modification Le permis de construire étant déjà déposé et purgé, vous pouvez démarrer votre projet rapidement tout en ayant la possibilité d'adapter le projet à vos besoins. Maison Associée à Ce Terrain : Cette charmante maison de 120 m², située dans le même secteur calme, vous séduira par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et sa triple exposition sud, est et ouest. Construite en brique sur vide sanitaire, la maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux salles de bains, ainsi que d'un garage avec cellier. Le terrain de 678 m² est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace extérieur de détente. Avantages de la Maison : Construction : Brique sur vide sanitaire Chambres : Trois chambres spacieuses + suite parentale Garage : Avec cellier Terrain : 678 m², piscinable Exposition : Triple exposition sud, est et ouest pour une luminosité optimale Proximité et Commodités : Vous apprécierez la proximité des écoles, du marché animé de Craponne, ainsi que des commerces et services locaux, tels que le centre nautique de l'Étoile d'Alaï à Tassin, la piscine de Vaugneray et le centre Leclerc de Grézieu. Les transports en commun TCL, proches, vous permettront un accès facile vers Craponne et Gorge de Loup. Points Forts : Projet neuf : Construction imminente Isolation optimale : Maison en brique Confort moderne : Pompe à chaleur et chauffage au sol Espace extérieur : Terrain piscinable Luminosité : Triple exposition Flexibilité : Possibilité d'aménager la suite parentale plus tard pour un budget maîtrisé Ce n'est pas seulement une maison, mais le début d'une nouvelle aventure dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour faire de ce rêve une réalité. Votre nouveau chapitre vous attend. Jean-Pierre Thollet CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.869007