Maison atypique de 214m² à rénover

Dans un environnement boisé et paisible, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 1977, offrant un potentiel exceptionnel. Construite avec 2 demi-niveaux, elle est idéale pour ceux recherchant le calme et la nature, avec une vue dégagée et une rivière en contrebas. Services et commodités (centre-ville historique à 5 minutes). Toutefois ,il faudra prévoir des travaux complets (énergétique et esthétique), selon vos besoins et goûts. Prévoir budget en conséquence, merci. Caractéristiques principales : - De beaux volumes : Spacieuse pièce de vie de 42.40 m² en entre-sol, dotée d'une belle cheminée, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. Une rochelle de 24m² surplombe cette pièce. - Cuisine : Indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant sur la terrasse supérieure. - Côté nuit : En demi-niveau, 4 chambres avec de belles surfaces notamment une chambre parentale de 20m² avec sa salle de bains de 7m². - Terrasse : 125 m² sur deux niveaux, exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Garage : 39 m², avec cellier, chaufferie et atelier en plus. - Terrain : 7000 m², cadre naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un lieu unique et à votre image ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.873454