A VENDRE - Exclusivité - Studio 24,80m² - Meublé - Terrasse - Place de parking - SERIGNAN (34) - sous mandat de gestion, LMNP

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, de 25 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence "La Dune", à Sérignan. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², avec une kitchenette ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour votre confort. Une salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé. Vous profitez également d'une belle terrasse couverte de plus de 10 m², exposée plein sud, offrant un luminosité naturelle, et un espace de détente pour les beaux jours. Le studio dispose également d'une place de parking privative, couverte. Cette résidence de tourisme, construite en 2018 offre des prestations modernes et fonctionnelles. Bien entretenue et sécurisée, l'entrée se fait grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des occupants. De plus, elle offre de nombreux services tels qu'un ascenseur, une piscine extérieure collective, un boulodrome, une laverie... contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et pratique. Située dans un environnement privilégié, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage de Valras. Ce bien est sous mandat de gestion pour 1an, avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1297€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.881275