Charmante maison ULTRA LUMINEUSE dans quartier calme

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à YZEURE (03400),à seulement quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville, dans quartier résidentiel très calme et prisé, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 90 m² avec 5 pièces et grande terrasse exposée sud-ouest . Son intérieur est composé d'un large hall d'entrée avec placard mural, d'un très agréable salon/séjour ultra lumineux de 27 m2, trois belles chambres, une cuisine séparée semi équipée et une salle de bains + wc séparés, un placard mural. Attenant, vous trouverez un garage entièrement carrelé de 26 m2 et au sous sol : 1) une chaufferie avec chaudière individuelle à gaz basse température régulée en très bon état ainsi qu'un ballon éléctrique à accumulation vertical 2) une cave de 13 m2. Les combles en parfait état de 138m2 ( 90 m2 Carrez ) sont amménageables ! . Parfait pour se détendre au calme, cette maison dispose d'un charmant terrain arboré de 850 m² avec abris de jardin et d'une belle terrasse couverte. Tout à l'égout. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 221 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Cette maison est à vendre pour la somme de 201 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053198) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)