Dpt Nièvre (58), à vendre URZY maison de village - 5 pièces - 133 m²

URZY – BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située dans un quartier paisible d'Urzy, à deux pas de la rivière Nièvre. Alliant authenticité et confort, elle saura séduire ceux en quête de cachet et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine centrale fait le lien entre un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. S'ajoutent une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, accessible par deux escaliers au style unique, trois chambres vous attendent, dont une avec entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Une lumineuse véranda vient compléter ce niveau, apportant un espace agréable en toute saison. Profitez également d'une petite cour très agréable, vous permettant de profiter de l'extérieur. Un atout supplémentaire : cette maison offre la possibilité d'accueillir une activité professionnelle grâce à un accès indépendant, idéal pour une profession libérale. Les plus : Chauffage central au gaz de ville Double vitrage Assainissement collectif Proximité des transports et des écoles Situation idéale : Arrêt de bus à 200 mètres, écoles et commodités accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité après une baisse de prix ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 60 39 64 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.884875