Maison en pierre avec piscine, dépendances et terrain - 33790
Type
Bien immobilierTarif
267 500 €Chambres
5Salles de bain
1Maison en pierre avec piscine, dépendances et terrain - 33790
Située à l'entrée d'un petit village, venez découvrir cette belle maison individuelle en pierre de 223 m2 habitable composée de 7 pièces et répartie sur deux niveaux (rez de chaussée et étage).
Idéalement exposée plein sud avec sa piscine intégrée dans une terrasse bois, la maison est implantée sur un terrain de 3564 m2 réparti tout autour d'elle, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.
Située au nord de la maison, vous pourrez profiter, lors des fortes chaleurs, d'une grande terrasse d'environ 100 m2 avec une vue sur le vallon accessible par la baie vitrée du salon/séjour ou par l'extérieur.
Un garage et un petit chai attenant à la maison pour une surface globale d'environ 130m2 ainsi qu'une annexe de 30 m2 avec terrasse, pouvant être transformé en petit gîte complète le tout.
Quelques finitions et petits travaux de rénovation seront tout de même nécessaires pour rendre à cette maison l'intégralité de son charme.
Le maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 27,36 m2 -
Une chambre de 15,78 m2 -
Une chambre de 12 m2 -
Une chambre de 9,93 m2 -
Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,48 m2 -
Une salle de bain de 5,53 m2 -
Une cuisine américaine équipée avec un poêle à bois intégré dans la cheminée offrant un espace chaleureux et fonctionnel de 39,63 m2 -
Un salon/séjour doté d'une grande cheminée à foyer ouvert de 37,33 m2 est parfait pour partager des moments conviviaux
A l'étage,
Un pallier lumineux de 2 m2 -
Une vaste chambre de 31,37 m2 avec poutres apparentes et velux avec un espace salle d'eau avec wc à finir de rénover.
Une grande chambre de 27,70 m2 avec poutres apparentes et velux
Points techniques :
- Chauffage central au fioul et poêle à bois dans la cheminée de la cuisine,
- Fenêtres à double vitrage
- Assainissement fonctionnel mais non conforme
Proximité :
Pellegrue : 3 km
Bordeaux : 1h15
Accès et transports :
Autoroute (Bordeaux-Toulouse) à La Réole 28 km;
Gare SNCF Vélines à 16 km
Gare SNCF Ste Foy La Grande (Bordeaux-Sarlat) à 25 km;
Services et commerces à proximité :
Ecole maternelle et primaire à 3 km
Collège à 3 km;
Services de santé médecins, podologue, ostéopathe, pharmacie à 3 km;
Supermarché, boulangerie, tabac, bar, fleuriste etc à 3 km
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement exposée plein sud avec sa piscine intégrée dans une terrasse bois, la maison est implantée sur un terrain de 3564 m2 réparti tout autour d'elle, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.
Située au nord de la maison, vous pourrez profiter, lors des fortes chaleurs, d'une grande terrasse d'environ 100 m2 avec une vue sur le vallon accessible par la baie vitrée du salon/séjour ou par l'extérieur.
Un garage et un petit chai attenant à la maison pour une surface globale d'environ 130m2 ainsi qu'une annexe de 30 m2 avec terrasse, pouvant être transformé en petit gîte complète le tout.
Quelques finitions et petits travaux de rénovation seront tout de même nécessaires pour rendre à cette maison l'intégralité de son charme.
Le maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 27,36 m2 -
Une chambre de 15,78 m2 -
Une chambre de 12 m2 -
Une chambre de 9,93 m2 -
Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,48 m2 -
Une salle de bain de 5,53 m2 -
Une cuisine américaine équipée avec un poêle à bois intégré dans la cheminée offrant un espace chaleureux et fonctionnel de 39,63 m2 -
Un salon/séjour doté d'une grande cheminée à foyer ouvert de 37,33 m2 est parfait pour partager des moments conviviaux
A l'étage,
Un pallier lumineux de 2 m2 -
Une vaste chambre de 31,37 m2 avec poutres apparentes et velux avec un espace salle d'eau avec wc à finir de rénover.
Une grande chambre de 27,70 m2 avec poutres apparentes et velux
Points techniques :
- Chauffage central au fioul et poêle à bois dans la cheminée de la cuisine,
- Fenêtres à double vitrage
- Assainissement fonctionnel mais non conforme
Proximité :
Pellegrue : 3 km
Bordeaux : 1h15
Accès et transports :
Autoroute (Bordeaux-Toulouse) à La Réole 28 km;
Gare SNCF Vélines à 16 km
Gare SNCF Ste Foy La Grande (Bordeaux-Sarlat) à 25 km;
Services et commerces à proximité :
Ecole maternelle et primaire à 3 km
Collège à 3 km;
Services de santé médecins, podologue, ostéopathe, pharmacie à 3 km;
Supermarché, boulangerie, tabac, bar, fleuriste etc à 3 km
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12500 €
Localisation
Ville
Auriolles
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
182
Bilan émissions GES (classe)
43
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
223.83 m²
Surface terrain (m²)
3564 m²
Surface séjour (m²)
37
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
