Orange, Mas Provençal Authentique avec Chambres d'Hôtes Haut de Gamme et Parc Arboré
Type
Bien immobilierTarif
895 000 €Chambres
9Salles de bain
Orange, Mas Provençal Authentique avec Chambres d'Hôtes Haut de Gamme et Parc Arboré
Exclusivité, découvrez ce magnifique MAS provençal typique du sud de la France, d'environ 430 m2, niché au cœur d'un parc arboré de plus de 1 hectare. Ce domaine se divise en deux parties distinctes pour préserver votre intimité ainsi que celle de vos hôtes.
La première partie, d'environ 321 m2, comprend un spacieux séjour de 63 m2, 5 chambres et 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette section de la propriété est idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et calme.
La deuxième partie est dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Elle comprend 4 chambres de standing, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC, d'une climatisation réversible et porte sécurisée par badge. Les chambres sont louées entre 135 € et 160 € la nuit, avec la possibilité de développer une activité de table d'hôtes. Idéalement situé à proximité de la Via Rhôna, garantissant une clientèle régulière tout au long de l'année.
Le charme typique du sud de la France de ce domaine est accentué par un parc arboré de plus d'un hectare, avec poulailler, potager et forêt.
Ce mas provençal est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère dans un village proche d’Orange (84).
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf.
*A 30 min de la Gare TGV Avignon
*A 5 min de l'autoroute A9 et A7 ( Sortie Orange-Centre)
*A 3 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie.
* A 1h de l'aéroport Marseille Provence
* A 300 m du parcours de la ViaRhôna
Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La première partie, d'environ 321 m2, comprend un spacieux séjour de 63 m2, 5 chambres et 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette section de la propriété est idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et calme.
La deuxième partie est dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Elle comprend 4 chambres de standing, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC, d'une climatisation réversible et porte sécurisée par badge. Les chambres sont louées entre 135 € et 160 € la nuit, avec la possibilité de développer une activité de table d'hôtes. Idéalement situé à proximité de la Via Rhôna, garantissant une clientèle régulière tout au long de l'année.
Le charme typique du sud de la France de ce domaine est accentué par un parc arboré de plus d'un hectare, avec poulailler, potager et forêt.
Ce mas provençal est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère dans un village proche d’Orange (84).
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf.
*A 30 min de la Gare TGV Avignon
*A 5 min de l'autoroute A9 et A7 ( Sortie Orange-Centre)
*A 3 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie.
* A 1h de l'aéroport Marseille Provence
* A 300 m du parcours de la ViaRhôna
Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
27000 €
Localisation
Ville
Orange
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
111
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
468.65 m²
Surface terrain (m²)
11179 m²
Nombre de chambres
9
Nombre de salles d’eau
7
Nombre de WC
6
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
