Ardéche, au coeur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à ISSAMOULENC, Grande maison dominant la vallée de l'Auzene avec 6000m² de terrain attenant. grande maison de 178m²
Type
Bien immobilierTarif
230 000 €Chambres
5Salles de bain
0Ardéche, au coeur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à ISSAMOULENC, Grande maison dominant la vallée de l'Auzene avec 6000m² de terrain attenant. grande maison de 178m²
Grande maison de 140m² habitable située au cœur d'une vallée sauvage et préservée, sans vis-à-vis, au calme et très bien ensoleillée.
Cette grande maison se compose de 5 chambres (9.6/14.9/12/15.7/18m² environ), d'un grand salon/séjour de 25m² et d'une jolie cuisine d'environ 16m² donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau de 9m² et d'un WC indépendant.
La maison est immédiatement habitable grâce à son premier niveau rénové où se situe la cuisine, le salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Quelques menuiseries ont été remplacées, d'autres sont en simple vitrage mais encore en bon état.
Au second niveau se situe 4 chambres avec au sol des parquets, l'une d'elle a un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes.
La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, la salle d'eau, la cuisine, 2 chambres et le salon/séjour rénovée également, pour les autres chambres il serait à prévoir un rafraichissement mais sont tout à fait convenables.
3 terrasses composes ce bien avec plusieurs expositions, vous pourrez jouer ainsi avec le soleil.
3 bâtiments sont présents autour de la maison:
Un grand (environ 45m²)pouvant servir de lieu de rangement et d'atelier.
Une petite maison à rénover entièrement, édifiée sur 3 niveaux de chacun 13m² environ. Cette maison a un compteur électrique indépendant de la grande maison.
Une dernière petite maison de 12m² environ avec une terrasse au devant.
Une garage d'environ 18m² pourrait accueillir un véhicule.
La maison est reliè au réseau d'eau public mais possède un assainissement non collectif.
La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot.
Altitude 690m
Taxe foncière : 600€
Exposition de la maison SUD
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.886984
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Issamoulenc
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
140 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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