Appartement à vendre 4 pièces CALUIRE ET CUIRE - 83 m2

Idéalement situé rue du Capitaine Ferber, cet appartement de 83 m² au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse, prolongée par un balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée. La cuisine, bien agencée, dispose d'un espace repas convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un débarras pratique pour vos rangements. Pour votre confort, cet appartement s'accompagne d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélo, et le chauffage collectif au gaz garantit un bien-être tout au long de l'année. Situé dans un secteur prisé de Caluire-et-Cuire, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Il est idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet durable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entr. PC, Esp verts, Chauffage et Eau) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.887691