Local/bureau à vendre BESANCON (25) Profession libérale

À VENDRE : Local professionnel 3 pièces - 80 m² à Besançon Visite virtuelle sur demande Emplacement idéal : Situé sur le passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour développer votre activité. Caractéristiques : - Superficie de 80 m² bien agencée - 3 bureaux lumineux et fonctionnels - Présence d'un espace sanitaire - Polyvalent : idéal pour bureaux, professions libérales ou autres activités -Accès PMR : Conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite Atouts : - Emplacement stratégique pour attirer vos clients - Configuration pratique et modulable selon vos besoins - Bonne accessibilité grâce aux transports L'estimation pour un revenu locatif est d'environ 900 € par mois, ce qui offre un bon potentiel de rentabilité. Ce montant reflète une estimation réaliste basée sur les tendances actuelles du marché locatif. Saisissez cette opportunité d'installer votre activité dans un espace professionnel pratique et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.888821