Studio avec Vue Mer Exceptionnelle – Quartier "Les Vespins", Cagnes-sur-Mer

Situé dans le très recherché quartier "Les Vespins", à seulement 100 mètres des plages et du port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var, ce studio de 23,35 m² orienté plein Sud vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : Pièce principale : Espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cuisine équipée : Cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à l'emploi. Salle de bains/WC : Salle de bains avec WC, équipée d'un lave-linge. Rangements : Une entrée avec un grand placard intégré pour un rangement optimal. Confort et prestations : Terrasse ensoleillée avec store pour profiter de l'extérieur en toute saison. Calme absolu grâce à son emplacement privilégié en retrait, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité. Ascenseur et accès PMR, pour un confort total. Une cave sécurisée au sous-sol incluse. Atouts supplémentaires : Localisation stratégique : À 5 minutes de l'aéroport de Nice et des accès autoroute. Proche de la gare du Cros-de-Cagnes et des commerces. À quelques pas des plages et du port. Options de stationnement : Possibilité d'acquérir un parking ou un garage fermé pour plus de commodité. Idéal pour : Investissement locatif saisonnier : Forte demande et très bonne rentabilité. Résidence secondaire : Un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier prisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf.889559