Maison à vendre 9 pièces 154 m²MERNEL (35)
Type
Bien immobilierTarif
295 400 €Chambres
4Salles de bain
0Maison à vendre 9 pièces 154 m²MERNEL (35)
À Vendre : Longère de caractère de plus de 154 m²
Découvrez cette charmante longère, située dans un cadre paisible et exposée plein sud. Avec ses 154 m² de surface totale (dont 125 m² habitables), cette maison spacieuse offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands volumes et les amoureux de la pierre.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres
- 2 salles d'eau et 3 toilettes séparés
- Une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée.
- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
- Un double garage
- Une dépendance de 90 m² avec un changement de destination déjà accordé par la mairie, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, bureau, etc.).
Autres atouts :
- Exposition sud
- Assainissement aux normes
- Double vitrage récent
- Une cour goudronnée
- Un grenier aménageable pour agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet familial ou d'investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.891304
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mernel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
170 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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