Appartement 2 pièces - 28 m² | Travaux à prévoir | Faibles charges | Jardin commun | Possibilité parking

CROZON, PROCHE CENTRE ET PLAGES, Découvrez cet appartement deux pièces de 28 m², situé dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser. Caractéristiques principales : • Surface : 28 m² • Disposition : Appartement déjà cloisonné, optimisant l'espace • Fenêtres : Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique • Sécurité : Porte blindée • Extérieur : Jardin commun, offrant un cadre agréable • Stationnement : Possibilité d'achat d'une place de parking Travaux à prévoir : L'appartement est livré brut et nécessite des travaux d'aménagement, parfait pour un projet sur-mesure : Aménagement de la salle de bain et de la cuisine à concevoir selon vos goûts Réfection des sols et mise aux normes de l'électricité (compteur Linky déjà installé) Installation d'un faux plafond pour moderniser l'espace et améliorer l'isolation Isolation à prévoir pour atteindre les meilleures performances DPE Chauffage à installer : Prévoir des convecteurs électriques performants Un potentiel à exploiter ! Grâce à sa surface optimisée, ses faibles charges et son espace brut à aménager, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Son jardin commun et la possibilité d'acquérir un parking en font un bien rare sur le marché. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.891866