Orleans Place Martroi, bel appartement-maison à vendre , 180 m² habitables, terrasse intérieure et balcon filant plein sud vue sur Place du Martroi

Orléans, place du Martroi, appartement de reception avec petite terrasse intérieure et balcon filant , distribué sur 3 niveaux comme une maison et baigné de lumière . Le charme et les lustres de son époque: parquets, moulures, cheminées, poutres, très belle hauteur sous plafond et de grandes portes fenêtres orientées plein sud ouvertes sur le balcon filant avec la vue dégagée sur la place du Martroi et l église St Pierre du Martroi. Au 1er étage, l appartement offre 2 entrées possibles. La premiere entrée ouverte sur un très grand volume de vie de 75 m² comprenant : la cuisine semi ouverte séparée par un ilot avec l' espace dinatoire, l' accès à la terrasse intérieure et dans l'enfilade un grand salon- salle à manger avec cheminée et 2 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon. La seconde entrée ouverte sur le petit salon à usage de bureau avec cheminée et donnant sur le balcon et sur la terrasse intérieure : une circulation fluide entre les pieces. Au 2eme: espace parental : chambre, salle de bain, et wc. Au 3eme: 2 chambres, salle d'eau et wc . En étage, Jolie mezzanine rangement. Superficie Carrez 180.59 m², au sol 217.88 m². Idéalement situé, en cœur de ville . Petite copropriété. Rare, coup de cœur. Informations, photos et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.891897