Frontière Croix-de-Rozon - Appartement "Le Cosy", T3 avec terrasse et garage

Exclusivité – Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Cosy", un appartement T3 chaleureux de 75 m², idéalement situé à proximité directe de la frontière de la Croix-de-Rozon, au sein d'une résidence aux lignes contemporaines. Nichée au 1er étage d'un immeuble récent, cette belle adresse séduira les amateurs de confort et de praticité. Son grand séjour lumineux de 32 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour savourer des instants de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'un WC séparé. Une buanderie ainsi que des rangements viennent compléter cet agencement optimisé. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz, d'un garage fermé en sous-sol, et d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. L'avis de l'experte : Un appartement moderne, bien agencé aux volumes généreux et baigné de lumière, parfait pour une vie citadine tout en restant proche de Genève. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.892597