📢 Opportunité Unique BÂTIMENT de 478 m² SEYNE SUR MER (83)

Opportunité Unique à La Seyne-sur-Mer – Bâtiment Commercial ou industriel de 478 m² Idéal pour Showroom, Pôle Médical, Salle de Sport, Centre de Formation ou Activité B2B Situation stratégique – Découvrez ce bâtiment indépendant de 478 m², offrant une visibilité optimale et un grand espace modulable. Idéalement situé à La Seyne-sur-Mer, ce bâtiment est conçu pour s'adapter à différentes activités : commerces spécialisés, bureaux, pôle médical, artisanat haut de gamme, salles de sport… Un espace adaptable à votre projet Superficie : 478 m² sur un terrain de 2000 m² Conception moderne : structure métallique avec isolation double peau Aménagement flexible : livré HD, hors HA, avec menuiseries aluminium et dalle béton quartzée Stationnement : 25 places de parking dont 3 PMR Accès ERP (Établissement Recevant du Public) : 1er trimestre 2026 Un emplacement clé pour votre activité Zone dynamique : proche des axes majeurs et d'une clientèle diversifiée Cadre professionnel de qualité : parfait pour des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et moderne Accessibilité optimale : parking, transport et infrastructures adaptées Conditions de location Loyer : 12 000 € HT/HC par mois (soit 301 €/m²/an) Dépôt de garantie : 36 000 € Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC (à charge preneur et bailleur) Charges & Taxes : TF et TOM à la charge du preneur Conditions avantageuses : Possibilité d'aménagements selon votre projet Contactez-nous pour une étude personnalisée ! Vous recherchez un espace spacieux, modulable et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Dossier complet disponible ici https://form.jotform.com/250576946880370 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.892796