Belle maison de 6 pièces 182 M2 - terrain de 2000 m2 -MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT (13)

Dans le quartier recherché des Camoins, en position dominante et au calme absolu, venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 182m2. Vous serez séduit par son environnement calme, son espace extérieur avec une piscine couverte utilisable toute l'année. Cette maison propose de belles prestations, elle offre un potentiel intéressant pouvant s'adapter facilement à votre choix de vie. La maison principale de 140 m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et donnant accès à une terrasse de 20 m2 orientée sud, offrant une belle vue dégagée. Vous pourrez également accéder à une terrasse ombragée de 50m2 se prolongeant sur le jardin paysagé. La cuisine provençale ouverte sur le séjour complète ce bel espace de vie. Une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant occupe le 1er étage. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une belle chambre, vous pourrez également accéder au garage et à une cave spacieuse. A ce même niveau, un spacieux T2 de 42 m2 avec entrée indépendante propose une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce T2 donne accès à une terrasse couverte et à un petit coin de jardin. Il est possible de faire communiquer ce T2 à la maison principale pour offrir ainsi une habitation de 5 chambres. Les qualités que vous apprécierez : - la climatisation dans chaque pièce - la construction qualitative - la faible consommation énergétique - la jardin au calme bordant le canal de Provence - la piscine originale, chauffée et couverte - l'entretien irréprochable Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.894047