Maison à vendre 6 PIECES 4 chambres + bureau

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette charmante maison située en plein cœur de Lardy Bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : gare RER C (35 minutes de Paris), écoles, commerces et médecins. Nichée en retrait de la rue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain pied puisque qu'elle vous offre une spacieuse cuisine équipée et aménagée, avec un accès directe sur la terrasse, ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de pièce de vie familiale, vous pourrez y installer un coin télé, ou un espace bureau ou espace jeux ou atelier, libre à vous de l'aménager en fonction de vos envies. Au même étage de deux chambres, une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un espace buanderie, cellier, atelier. À l'extérieur, un jardin de 550m² clos de murs, paysagé et agrémenté d'un abri et d'un carport, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie d'une belle performance énergétique, classée B. Grâce à ses panneaux solaires installés en 2023, vous avez même la possibilité de produire votre consommation mais aussi de revendre l'électricité en surplus, générant ainsi des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.894892