Location - Local Entrepôt / Bureau dans locaux neuf - BIGUGLIA - 168m2

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous donner l'opportunité de louer un local commercial idéalement situé dans une zone industrielle fraichement sortie de terre. Situé à proximité du Rond point N°4, à Biguglia, ce local met en avant un emplacement idéal pour ses futurs locataires. Ce local, d'une surface de 168m2 environ (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation, mais également grâce à la qualité des prestations que la zone mets en avant. Le gros + de ce local, la possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface. Chacune d'entre-elle peut-être rendu indépendante grâce aux différents accès présents. Ce deuxième espace créée peut être sous-loué afin de rentabiliser une grande partie de son loyer. Caractéristique du local : - Superficie : 168m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) - Aménagement : Espace ouvert, facilement modulable selon vos besoins - Façades : Fermées avec différents accès dont une grande porte sectionnelle - Étage : Rez-de-chaussée (et 1er étage si mise en place d'une mezzanine) - Stationnement : De nombreuses places privatives situées dans la zone Avantages : - Emplacement stratégique dans une zone idéalement située - Proximité entre les zones - Situation en plein développement - Quartier industriel avec une forte affluence - Idéal pour stockage ou bureau - Surfaces modulables (168m2 à 420m2) Conditions de location : - Loyer mensuel : 1600€ HT - Charges : à définir avec le propriétaire après création de copropriété - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Disponibilité : 1er Avril - Bail : 3/6/9 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au : Tel : 06 59 08 17 12 mail : corentin.daviot@capifrance.fr Vous cherchez un local avec une surface plus importante ? Cette zone offre également d'autre locaux permettant d'obtenir des surfaces supérieure (420m2). Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement de premier choix avec ce local au potentiel incroyable ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Réf.895132