Appartement Toit-Terrasse de 116 m2-Terrasse 40 m2 Vue port panoramique sur le port de plaisance

MENTON GARAVAN – TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UN CADRE PRESTIGIEUX Découvrez un bien rare et exclusif, perché au dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du prestigieux quartier de Menton-Garavan. Ce toit-terrasse spectaculaire de 116 m² offre une terrasse privative de 40 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, le port de plaisance et les reliefs italiens. Un véritable tableau vivant où le bleu de la mer se fond dans l'horizon. Ce bien est une pépite immobilière, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception, un investissement patrimonial à fort potentiel ou un achat/revente pour un marchand de biens avec belle marge Il offre une configuration rare et modulable selon vos envies, avec la possibilité de personnaliser les volumes et les aménagements pour en faire un espace à votre image. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Surface habitable : 116 m² à aménager selon vos besoins Terrasse privative de 40 m² : un véritable belvédère sur la Méditerranée Exposition idéale : Plein sud, baignée de lumière naturelle toute la journée Cadre privilégié : Quartier résidentiel, calme absolu et vue dégagée Résidence privée et sécurisée : Accès contrôlé, environnement préservé Proximité immédiate : Plages, port de plaisance, restaurants et commerces Accès rapide : À quelques minutes de l'Italie, du jardin botanique Val Rahmeh et de Monaco UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Ce bien offre un potentiel incroyable : Résidence principale de prestige : Aménagez un appartement luxueux dans un cadre d'exception. Investissement locatif premium : Profitez d'un rendement élevé grâce à la demande constante pour les biens d'exception sur la Côte d'Azur. Projet sur-mesure : Créez un espace à la hauteur de vos exigences avec des aménagements contemporains et une valorisation du volume existant. Un bien aussi rare qu'exclusif sur le marché mentonnais, une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et d'investissements stratégiques. Dossier complet sur demande : Plans, photos, vidéo et analyse détaillée du potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite privée sur site ! MENTON GARAVAN - UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE MER ET ÉVASION UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ - NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.895165