Appartement à vendre 2 pièces, 52,50 m2, PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75), Rue de Bercy

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux avec balcon, au calme et à deux pas de la Gare de Lyon, Rue de Bercy, Résidence Les Berges de Seine. Idéal pour un jeune couple, un actif partageant son temps entre Paris et autres régions, un investisseur ou pour un pied-à-terre confortable, ce très agréable 2 pièces de 52,50 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un immeuble de standing, sécurisé avec gardien et espaces verts, au 5ème étage, avec ascenseur Les atouts: - Un séjour spacieux de 27 m2, un bel espace de vie fonctionnel et lumineux - Un agencement optimisé: cuisine indépendante aménagée, avec coin repas, chambre avec placards intégrés, donnant sur le balcon, salle d'eau et WC indépendant - Un grand balcon de 10 m²: un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - En parfait état: aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer - Inclus avec l'appartement : Un cellier pour un espace de rangement pratique - Un emplacement stratégique: à 200 m de la Gare de Lyon, accès rapide Métro Lignes 1, 6 et 14 + RER A & D - Calme et lumineux: 5e étage, sans vis-à-vis, avec de grandes ouvertures (vue côté rue Villiot) - charges de copropriété maîtrisées (chauffage, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien des communs et gardien) Un bien à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite (une visite virtuelle est à disposition sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretiens des communs, des espaces verts) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.895194