Appartement à vendre 2 pièces avec terrasse- Lyon 7

Idéalement situé dans le 7 ème arrondissement de Lyon, à deux pas du tramway '' Arrêt ENS" et à proximité de la station métro Debourg Appartement 2 pièces de 35 m² très bien optimisés, prolongé par une terrasse de 6,50 m² au 4ème étage, composé : D'une entrée avec un placard pour vos rangements Une pièce à vivre baignée de lumière avec son coin cuisine équipée et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse Une chambre avec dressing Une salle d'eau avec WC L'appartement est en excellent état, pouvant être habité ou loué directement. Les ✚ de cet appartement qui peut-être vendu meublé : A deux pas des transports en communs et des commodités dans un environnement calme et verdoyant Résidence à taille humaine dont le ravalement a été effectué, ainsi que le changement de l'ensemble des fenêtres en 2023, volets roulants électriques Charges de copropriété maîtrisées L'appartement vous plait ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. vidéo sur demande Ensemble, nous réaliserons votre projet _______________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.895720