Maison individuelle à vendre 5 pièces proche de BERGERAC (24) - terrain de 2991 m2
Type
Bien immobilierTarif
330 000 €Chambres
4Salles de bain
0Maison individuelle à vendre 5 pièces proche de BERGERAC (24) - terrain de 2991 m2
Maison individuelle située à Colombier, à proximité immédiate de Bergerac.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux et des équipements de qualité.
Le séjour offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, avec un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine, attenante au séjour, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et soignée, elle dispose de nombreux rangements, de plans de travail spacieux et d'équipements électroménagers de qualité. Conçue pour un usage quotidien agréable, elle offre un espace pratique et convivial.
La maison comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et atelier.
La configuration permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace buanderie (lave-linge, sèche-linge, rangements), ainsi qu'un WC indépendant situés au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace nuit indépendant.
À l'extérieur, deux terrasses attenantes offrent des espaces distincts.
La première, côté jardin, bénéficie d'une vue dégagée sur l'étang et la campagne environnante. Elle est partiellement ombragée grâce à un store électrique qui permet de moduler l'ensoleillement selon vos besoins.
La seconde, à l'arrière de la maison, est plus intimiste et abritée par une pergola fixe, idéale pour des repas ou des moments de détente à l'écart.
Le terrain, paysager, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et permet l'installation d'une piscine.
Un cellier et un cabanon de jardin viennent en complément.
Chauffage électrique économique.
Proche de Bergerac, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles et services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.896470
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bergerac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
125 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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